Для выполнения множества задач, связанных с газификацией и другими целями, часто требуется получить ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру. Это важный документ, который поможет сориентироваться на участке и определить места размещения объектов.
Где можно получить ситуационный план?
- В местном муниципалитете. Если раньше такая бумага выдавалась бесплатно, то на сегодняшний день государственные организации перешли на самоокупаемость, поэтому за каждый документ берется плата и немалая, да и сроки изготовления не всегда радуют клиента.
- Производство ситплана своими руками. Процесс не сложный – самому вычертить план можно на специальной бумаге, но грамотности, адекватности и точности от такого документа ждать не приходится, да и вряд ли он будет принять всерьез в какой-либо конторе.
- Заказать в частной компании. Это наиболее выгодный способ получить качественный и точный документ в сжатые сроки и по доступной цене, однако, рекомендуется обращаться в лицензированную фирму, которая находится на рынке уже не первый год и является востребованной в данной сфере.
Чтобы заказать создание ситуационного плана в государственной или частной организации, клиент должен составить заявление с указанием контактных данных и причины изготовления документа, предоставить специалисту свой паспорт и правоустанавливающую документацию на участок.
Как получить ситуационный план для газификации
СПЗУ входит в список обязательных документов для газификации объекта на земельном участке. На схеме указывается, где проложен трубопровод, источники ресурса и точки врезки к газопроводу. Эти все данные должны быть указаны максимально точно, чтоб не было ошибок. Для этого необходимо обращаться к геодезическим компаниям имеющие необходимо точное оборудование для замера.
После подготовки ситуационного плана необходимо обратиться в компанию, которая осуществляет газоснабжение вашей территории. После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения, подписывается договор на газификацию.
Потребуется предоставить следующие документы:
- паспорт;
- расчет нормы потребления;
- разрешительная документация на строительство;
- выписка ЕГРН на земельный участок.
Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Москвы
|
Наименование документа |
Стоимость |
Срок выполнения |
Исходные документы |
|
Межевой план земельного участка под жилой дом |
18 000 руб. |
10 рабочих дней |
паспорт гражданина РФ, СНИЛС, правоустанавливающие документы на объект и земельный участок, выписки из ЕГРН на объект и земельный участок |
|
Технический план жилого дома |
20 000 руб. |
10 рабочих дней |
|
|
Технический план гаража |
15 000 руб. |
10 рабочих дней
|
Инструкция по самостоятельной подготовке ситуационного плана для газа
Ситуационный план является важным документом при газификации земельного участка. Он содержит информацию о расположении объектов на участке, а также позволяет определить возможные места подключения газа. В данной инструкции будет описано, как получить ситуационный план по кадастровому номеру участка, используя ПКК (Публичную кадастровую карту) онлайн.
Что такое ситуационный план?
Ситуационный план – это графическое изображение земельного участка, на котором указаны его границы, объекты, коммуникации и другие существенные детали. Для газификации земельного участка требуется наличие ситуационного плана, чтобы определить точку подключения газа.
Чего требуется для получения ситуационного плана по кадастровому номеру участка?
Для получения ситуационного плана по кадастровому номеру участка вам потребуется доступ к интернету и ПКК (Публичная кадастровая карта).
Как получить ситуационный план по кадастровому номеру
По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.
Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:
- Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.
Где взять ситуационный план для электросетей
Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.
Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Где получить ситуационный план для электросетей?
Ситуационный план для электросетей можно получить в местной администрации. Если на схеме не будут отображены энергопринимающие мощности, их необходимо нанести, осуществив топографическую съёмку (масштаб 1:500 или 1:2000). При этом документ необходимо заверить личными подписями геодезиста-исполнителя и руководителя службы кадастра и инвентаризации.
Ситуационный план, необходимый для подключения электричества, должен содержать следующие сведения:
- границы выбранного земельного участка;
- все находящиеся на участке объекты, включая временные и хозяйственные строения;
- линии электропередач;
- виды защитной аппаратуры, заземления, диаметры кабелей, конкретные места подключения к сети, приборы учёта, расчётные токи внешней и внутренней схем;
- характеристики электрооборудования, в том числе, изделия и материалы.
Где получить ситуационный план земельного участка
Где можно получить ситуационный план земельного участка? Существуют несколько вариантов, включая обращение в центр «Мои документы» (ранее известный как МФЦ), использование сайта «Госуслуги» или посещение районной администрации. Рассмотрим каждый из этих вариантов более подробно.
Центр «Мои документы» представляет удобную и доступную опцию для получения ситуационного плана земельного участка. В этих центрах вы сможете получить подробную информацию о требуемых документах, а также помощь в заполнении заявки. Сотрудники центра предоставят вам необходимые копии документов и проконсультируют по дальнейшим шагам. Обратившись в «Мои документы», вы сможете получить ситуационный план участка с минимальными сложностями.
Еще один способ получить ситуационный план земельного участка — воспользоваться сайтом «Госуслуги». На этом официальном портале предоставляется подробная информация о сборе необходимых документов, процедуре подачи заявления и правилах получения плана. Вы сможете зарегистрироваться на сайте, заполнить заявление онлайн и загрузить сканы необходимых документов. При этом, в качестве обоснования отказа указаны только возможные нарушения в сборе документов, что облегчает процесс получения плана.
Если вам удобнее обратиться лично, вы также можете получить ситуационный план земельного участка в районной администрации. В этом случае вам потребуется подать заявление в соответствии с предписаниями администрации. Личное посещение офиса позволит получить более подробную информацию и обсудить детали сотрудниками администрации. Важно отметить, что требования и процедуры могут незначительно отличаться в различных регионах, поэтому рекомендуется предварительно уточнить информацию у муниципальных органов. В районной администрации вам предоставят полную консультацию и помощь в оформлении заявления на ситуационный
Что такое ситуационный план?
Ситуационный план представляет собой графическое изображение земельного участка и прилегающей к нему территории. Выглядит план как схема, сделанная сверху рассматриваемого объекта.
На плане отражены все важные характеристики земельного участка и окружающих его объектов. Там обязательно должны быть проставлены все названия улиц, адреса, топологические границы.
Вообще ситуационный план – это не просто схематичное изображение участка земли, это результат проведения сложных геодезических и топографических исследований. На нем отражены точные границы самого участка и границы других важных, рядом расположенных, объектов.
Составление ситуационного плана регламентировано нормами ст. 48 Градостроительного Кодекса страны.
Как получить для газификации по кадастровому номеру
Чаще всего требуется ситуационный план земельного участка под газификацию. Монтаж газовых труб — мероприятие непростое и ответственное со своими особенностями. От этого может зависеть жизнь людей, сохранность активов: частных и государственных. Перед началом работы необходимо подать заявку на создание совместного предприятия. Градостроительный план не подойдет, он может не учитывать последние изменения в районе.
Вам будет интересно: Какова расценка на деревянный дом: расчеты и анализ сложных сечений
Вы не можете скачать его из Интернета. Сеть содержит схему локации без полного учета всех данных и изменений. Газификация требует изучения факторов риска:
- необходимо знать точки заземления;
- посмотреть схемы коммуникаций, электрических сетей;
- трубы прокладываются вдали от СТО и других объектов с повышенным риском возгорания;
- важна местность и расположение соседних построек;
- смотрят расстояние до объекта, рассчитывают, сколько построек нужно будет соединить: баня, частный дом, летняя кухня.
Эта информация хранится в ситуационном плане. Вы можете получить его, заполнив заявку. Он адресован уполномоченным лицам. Участок должен быть зарегистрирован в кадастровой палате, будет запрошен его номер.
Зачем нужен ситуационный план
Благодаря ситуационному плану можно установить основные характеристики участка (границы, площадь), а также окружающие его объекты:
- наземные строения, жилые и вспомогательные постройки;
- подземные сооружения;
- основные инженерные сети и их охранную зону;
- здания, расположенные вблизи участка;
- линии электропередач;
- транспортные пути;
- природные объекты: парки, лесополосы, пруды, озера, поля, овраги, свалки.
Если на участке размещен объект с особым статусом (например, с охранной зоной, строительство в которой запрещено), это отмечается в плане.
Перечисленная информация необходима в самых разных случаях Чаще всего документ заказывают для:
- продажи, передачи в аренду или под залог, оформления наследственных прав;
- прокладки электрических сетей, бурения скважины или газификации дома;
- возведения новых построек, реконструкции или реставрации имеющихся объектов;
- последующего изготовления архитектурного или ландшафтного плана, разметки будущих жилых строений.
Это лишь основные случаи, в которых необходим ситуационный план расположения участка. Он также может понадобиться для разъединения или объединения земельных участков, приватизации собственности в ГСК, СНТ, огородническом или дачном объединении, и в других ситуациях.
Условные обозначения и сокращения, принятые на ситуационном плане, регулируются ГОСТ 2.854-75. Условные обозначения на плане делятся на следующие группы:
- линейные условные обозначения. Ими обозначают инженерные коммуникации и инфраструктуру. Они выполнены в виде прямых, пунктирных и изогнутых линий различного цвета с определенными буквенными обозначениями. Синяя пунктирная линия, обозначенная буквой «В» — водопровод. Линиями на плане выделены дороги, нефтепроводы и газопроводы, канализационные сети, линии связи и ЛЭП;
- контурные условные обозначения. Они отображают на плане масштабируемые объекты, имеющие установленную площадь. Контуры наносятся в виде тонких линий, отображая очертания объектов. На выполненный контур вводятся условные знаки. Кустарниковые заросли на схеме выглядят как точки различных размеров. Контурами отображаются: леса или отдельные деревья, лесопарки, луга, болота, кладбища, плотные застройки.
Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.
Характеристики ситуационного плана
Документ отображает положение земельного участка и строений на его территории, их связь с коммуникационными системами, соседними объектами, дорогами. Бланк составляется на основе данных топографических карт местности, которые содержат информацию о самом наделе и всех постройках, расположенных на его площади.
Нюансы подготовки, структура и характеристики ситуационной схемы земельного участка регламентируются Градостроительным Кодексом РФ. Чтобы подготовить документ, необходимо провести комплекс геодезических изысканий и топографический план участка. Полученные данные отображаются на схеме в разных масштабах (от 1:500 до 1:2000). Для изображения объектов применяются спецзнаки.
Срок действия плана земельного участка установлен законодательством и составляет два года. При подготовке схемы необходимо учитывать этот факт. Иначе возникнет необходимость повторного заказа документа.