ДомКлик был запущен как самостоятельный продукт в экосистеме Сбера в 2017 году. На площадке встречаются покупатели, продавцы, оценщики, страховщики, риэлторы и другие заинтересованные в продаже недвижимости лица.
Что такое сервис безопасных расчетов ДомКлик: процедура, стоимость, отзывы.
Услуги ДомКлика:
- Подача заявки на получение ипотеки, на рефинансирование или уменьшение ставки по существующим кредитам.
- Подборка недвижимости у застройщика или на вторичном рынке у аккредитованных банком продавцов.
- Расчет размера ипотеки, процентов и ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора.
- Оценка рыночной цены помещения.
- Страхование объекта от утери права пользования, утраты или повреждения.
- Страхование здоровья и жизни заемщика.
- Снятие обременения после перерегистрации.
- Электронная регистрация – сервис берет на себя обязательства о передаче документов и договора в Росреестр.
- Получение электронной выписки из Росреестра.
- Безопасное проведение взаиморасчетов между сторонами.
- Консультации по мере заключения соглашения.
Проверка квартиры от ДомКлик Сбербанка при ипотеке — это проверка статуса, правовых документов, обременений и прочее. Проверка необходима для понимания полной истории жилья, чтобы избежать рисков потери собственности в будущем.
Шаг 8 — Подготовка сделки
Наступило 20 июля. В первые же минуты после полуночи удалось выбрать квартиру со стороны покупателя. А вот подтвердить намерение продать со стороны продавца удалось только через 10-12 часов.
Снова позвонил менеджер из Сбербанка, сразу стало очевидно, что это уже новый уровень. Всерьёз обсуждались вопросы, которые мы уже обговаривали сто раз (выходит, раньше этого можно было не делать):
— стоимость квартиры больше, чем было заявлено изначально, мы готовы пересчитать ипотеку и ждать 2-3 дня?
— объект недвижимости надо окончательно одобрить, мы готовы ждать 2-3 дня?
— мы готовы к расходам по сделке в размере 50..100 т.р.?
— мы действительно хотим отправить мат.капитал в часть заёмных средств?
По последнему пункту следует заметить, что это очень изящный ход конём. С одной стороны, мы используем мат.капитал, с другой стороны, банк сразу выплачивает его продавцу, без периода ожидания в месяц-полтора. Таким образом банк сам будет запрашивать потом средства в пенсионном фонде, с покупателя снимается одна головная боль. Одна беда — сразу использовать мат.капиал можно только в том случае, если ребенку больше 3 лет! Менеджеры Домклика об этом даже не подозревают.
И буквально на следующий день пришло сообщение:
Недвижимость одобрена для покупки в ипотеку СберБанка при соблюдении дополнительных условий. Ознакомьтесь с ними и запишитесь на сделку в личном кабинете.
Дополнительными условиями оказалось всего-навсего загрузка сканов ИНН, страниц паспорта с пропиской и семейным положением.
Гарантия безопасности сделки
- Проверка юридической чистоты — перед тем, как выставить квартиру на продажу, ДомКлик проводит проверку всех необходимых документов и юридическую экспертизу объекта. Это позволяет исключить возможность проблем с правоподтверждающими документами и убедиться в законности сделки.
- Экспертное мнение — команда профессионалов и экспертов компании ДомКлик дает подробные и объективные рекомендации о выборе квартиры, состоянии дома, инфраструктуре и многом другом. Такие рекомендации помогут покупателям принять осознанное решение и убедиться в правильности выбора.
- Безопасный платеж — сделка по покупке квартиры через ДомКлик осуществляется при наличии доверительного счета. Это означает, что деньги клиента будут защищены до момента подтверждения юридической сделки. Таким образом, риск потери денежных средств минимален.
- Юридическая поддержка — ДомКлик предоставляет юридическую поддержку на всех этапах сделки. Наша команда юристов поможет вам оформить все необходимые документы, проверить их правильность и обеспечить безопасность сделки.
- Проверенные объекты — все квартиры, представленные на платформе ДомКлик, проходят предварительную проверку и экспертизу на соответствие требованиям к безопасности и качеству. Мы стараемся представить только надежные и проверенные объекты недвижимости для наших клиентов.
Выбирая ДомКлик, вы можете быть уверены в том, что ваша покупка квартиры будет безопасной и надежной. Мы заботимся о каждом клиенте и делаем все возможное, чтобы обеспечить гарантию безопасности сделки.
Проверка юридической информации о клиенте
При сотрудничестве с клиентами через ДомКлик важно обеспечить безопасность и избежать мошенничества. Одним из этапов проверки клиента является проверка его юридической информации.
1. Проверка наличия юридического адреса:
- Удостоверьтесь, что клиент указал юридический адрес. Часто мошенники предпочитают использовать фиктивные адреса или адреса временно зарегистрированных организаций.
- Проверьте юридический адрес в региональных базах, например, в Едином федеральном регистре информации о юридических лицах (ЕГРЮЛ) или в реестре Министерства юстиции РФ.
2. Проверка наличия контактных данных:
- Убедитесь, что клиент предоставил вам свои контактные данные, такие как номер телефона и электронная почта.
- Проверьте соответствие контактных данных предоставленной клиентом юридической информации, например, проверьте, что электронная почта соответствует домену указанного юридического адреса.
Проверка документов и легальность сделки
Специалисты Домклик проверяют право собственности на квартиру, выясняют, нет ли прав наследства, залоговых обязательств, ограничений или долгов, связанных с данным объектом. Также проводится проверка наличия всех необходимых документов, таких как технический паспорт, выписка из ЕГРН и другие юридические документы.
Важно отметить, что каждая сделка через Домклик проходит юридическую проверку и оформляется соблюдением всех российских законов. Это гарантирует безопасность и надежность при покупке квартиры через наш сервис.
Выбирая Домклик для покупки квартиры, вы можете быть уверены, что каждый этап сделки будет проведен профессионально и с соблюдением высоких стандартов качества. Наша команда гарантирует легальность сделки и защиту ваших интересов на всем протяжении процесса.
Удобный и прозрачный процесс покупки
С первого шага до подписания договора — все этапы покупки квартиры доступны онлайн. Вы можете выбрать квартиру из обширного каталога, ознакомиться с ее характеристиками и фотографиями, а также узнать подробную информацию о районе и инфраструктуре.
Мы также предоставляем возможность посмотреть квартиру в режиме онлайн-тура, чтобы вы могли оценить ее внутреннее пространство и атмосферу. Таким образом, вы сможете принять осознанное решение о покупке, не выходя из дома.
Кроме того, наша платформа предоставляет удобные инструменты для взаимодействия с продавцами. Вы можете задавать вопросы напрямую через систему комментариев или связаться с нашими специалистами для получения профессиональных консультаций.
Весь процесс покупки квартиры через Домклик детально прописан и контролируется, чтобы предоставить вам максимальную защиту и уверенность в своем выборе. Мы гарантируем прозрачные условия сделки и страхуем вашу покупку от возможных рисков.
Если вам доверяют сделку нашей платформой, вы можете быть уверены, что ваша покупка будет безопасной и надежной. Наслаждайтесь удобством и прозрачностью процесса покупки квартиры через Домклик!
Безопасность при покупке квартиры через сервис Домклик
Все объявления на сайте Домклик проходят проверку перед публикацией. Это означает, что данные о квартирах проверены и соответствуют реальности. Вы можете быть уверены, что информация о владельцах квартиры, ее состоянии и параметрах является достоверной.
Перед тем, как оставить заявку на покупку квартиры, проверьте документы на владение недвижимостью. Сервис Домклик упрощает этот процесс, предоставляя возможность обмена электронными копиями документов. Таким образом, вы можете получить необходимые сведения об объекте недвижимости без непосредственного контакта с владельцем.
Важным элементом обеспечения безопасности является система отзывов и рейтингов на сервисе Домклик. Пользователи имеют возможность оставить отзыв о владельце квартиры и о самом сервисе. Будьте внимательны к рейтингу и отзывам, ведь они могут помочь вам принять правильное решение при выборе квартиры и покупке.
- Используйте возможность осмотра квартиры перед покупкой.
- Проверяйте документы на соответствие описанию объекта.
- Созывайте встречу или консультацию с владельцем.
Безопасность – это важный аспект при покупке квартиры. Сервис Домклик предлагает ряд мер для минимизации рисков и обеспечения безопасности сделки. Рекомендации и отзывы других пользователей, проверенная информация о квартире и возможность обмена документами – все это позволяет сделать покупку квартиры через Домклик максимально безопасной и надежной.
Контроль качества объектов недвижимости
Команда профессионалов в области недвижимости, работающая в Домклик, осуществляет тщательный анализ и проверку каждого объекта недвижимости, прежде чем он появится на платформе. Эксперты проверяют юридическую чистоту документов, качество строительства, выполнение всех требований и стандартов, а также состояние инфраструктуры и благоустройства вокруг квартиры.
Оценка качества объектов недвижимости проводится с помощью специальных профессиональных инструментов и методик. К каждой проверяемой квартире применяется индивидуальный подход, чтобы выявить любые существенные недостатки или проблемы, которые могут повлиять на качество жизни будущих владельцев.
Домклик стремится предоставить покупателям максимум информации о каждой квартире, включая детальные характеристики, фотографии, планировки и технические характеристики. Это позволяет покупателям просмотреть объект недвижимости со всех сторон и принять обоснованное решение о его покупке. Если покупатель имеет вопросы или требуется дополнительная информация, он может обратиться к профессиональным консультантам Домклик — они всегда готовы помочь и предоставить подробную информацию.
Инвестируя в экспертизу и контроль качества, Домклик обеспечивает безопасность и уверенность покупателям во время процесса покупки квартиры. Благодаря этому покупатели могут быть уверены в том, что выбранный ими объект недвижимости отвечает их требованиям и ожиданиям, и это помогает сделать лучший выбор. Контроль качества объектов недвижимости — это одно из преимуществ, которое делает Домклик популярным и надежным сервисом для покупки квартир.
Позитивный опыт и отзывы покупателей
Я не была опытным покупателем, поэтому была немного волновалась. Однако, сотрудники Домклик оказали мне профессиональную поддержку на каждом этапе. Они ответили на все мои вопросы и объяснили все детали.
Очень понравилась возможность просматривать объявления о квартирах с детальными фотографиями и описаниями. Это помогло мне выбрать самые интересные варианты и сэкономить много времени.
С помощью Домклик я смогла найти идеальную квартиру для себя и своей семьи. Я ценю прозрачность и надежность предлагаемой информации. Удобная система отзывов позволяла мне узнать мнение других покупателей и сравнить разные варианты.
Также хочу отметить, что услуги Домклик предоставляются совершенно бесплатно. Это большой плюс, так как многие другие сервисы требуют оплаты за предоставление подобных услуг.
В общем, я очень довольна своим выбором и смело рекомендую Домклик всем, кто ищет надежное и удобное место для покупки квартиры.
Проверка объекта на наличие обременений
Проверка объекта на наличие обременений проводится с помощью актуальных баз данных и реестров, в которых содержится информация о залогах, ограничениях и прочих обременениях на недвижимость. Эти данные позволяют оценить юридическую чистоту объекта и выявить любые наличие ограничений права собственности.
Основные типы обременений, которые могут быть выявлены в ходе проверки:
| Залоги | Информация о залоге на объекте может говорить о наличии долгов и кредитных обязательств предыдущих собственников. Такие обременения могут создать проблемы с получением ипотеки или кредита на покупку объекта. |
| Аресты и ограничения | Акты ограничения права собственности могут быть наложены на объект по решению суда или в связи с обращением за сторонней помощью. Такие обременения могут ограничивать свободу использования объекта или снижать его стоимость. |
| Жилищные условия | Жилищные условия могут быть предписаны органами государственного контроля. Такие обременения ограничивают возможности собственника в отношении реконструкции или перепланировки и могут потребовать дополнительных затрат на исполнение требований. |
| Прочие обременения | Кроме вышеперечисленных видов обременений, могут быть иные юридические ограничения на объект, которые также могут повлиять на принятие решения о покупке объекта недвижимости. |
Проверка объекта на наличие обременений является неотъемлемой составляющей безопасной покупки квартиры через Домклик. Это позволяет покупателям быть уверенными в юридической чистоте объекта и избежать неприятных ситуаций в будущем.
Полная юридическая поддержка
При покупке квартиры через Домклик вы можете быть уверены в полной юридической поддержке на всех этапах сделки. Наша команда профессиональных юристов специализируется именно на сопровождении сделок с недвижимостью и гарантирует безупречность юридической стороны сделки.
- Наши юристы проведут полную проверку юридической чистоты квартиры, включая проверку документации и наличие обременений. Таким образом, вы будете уверены в том, что купленная вами недвижимость не имеет юридических проблем.
- В случае возникновения спорных вопросов или противоречий в договоре купли-продажи, наши юристы предоставят вам юридическую консультацию и помогут составить претензию или обжаловать недостатки в сделке.
- Мы также обеспечим юридическую защиту в случае недобросовестных действий продавца, предоставив вам всю необходимую правовую помощь и решив возникшие конфликты.
Полная юридическая поддержка, предоставляемая Домклик, позволит вам совершить покупку квартиры без рисков и сомнений. Мы бережно охраняем ваши интересы и гарантируем безупречное юридическое оформление сделки.
Недостатки сервиса ДомКлик
Если же говорить о минусах, то, как показывают отзывы о оформлении ипотеки онлайн на ДомКлик, часто они не связаны непосредственно с сервисом и его функционалом:
- в России только формируется система электронного документооборота. Граждане страны не привыкли доверять справкам и заявлениям, подписанным ЭЦП. Многие опасаются, что они не имеют юридической силы, что файлы легко взломать и подделать;
- для получения доступа ко всем возможностям службы необходимо сначала стать клиентом Сбербанка или отправить предварительную анкету на оформление ипотеки;
- не во всех удаленных населенных пунктах стабильно работает интернет. Загрузка документов на сайт в электронном формате часто проходит со сбоями. Приходится многократно повторять одну и ту же операцию;
- отзывы о ипотеке онлайн на ДомКлик показывают, что процент отказов по таким заявкам значительно выше, чем при личном обращении в банк. Система не видит заемщика, не беседует с ним. Оцениваются только предоставленные на рассмотрение документы.
Что нужно знать о контракте при покупке квартиры через ДомКлик?
При покупке квартиры через ДомКлик очень важно заключить контракт, который устанавливает права и обязанности сторон. Контракт должен быть юридически обоснованным документом, который защищает ваши интересы и гарантирует безопасность сделки.
В контракте обязательно должны быть указаны такие важные моменты, как:
- Описание квартиры: указывается ее площадь, количество комнат, этаж и другие характеристики, чтобы убедиться, что вы приобретаете то жилье, которое вам нужно;
- Цена и способы оплаты: контракт должен четко указывать стоимость квартиры и условия ее оплаты. Обратите внимание на различные виды оплаты, такие как ипотека, рассрочка или полная оплата;
- Сроки: контракт должен содержать пункты о сроках передачи квартиры, а также о дате заключения договора и дате его окончания;
- Гарантии и обязанности сторон: в контракте должны быть четко прописаны ответственность продавца и покупателя, а также действия, которые они обязуются выполнить;
- Права покупателя: контракт должен предусматривать права покупателя, чтобы обеспечить его интересы и защитить его от непредвиденных ситуаций;
- Условия выкупа: если вы приобретаете квартиру в ипотеку или рассрочку, контракт должен содержать пункты о правах и обязанностях сторон по этому вопросу.
Прежде чем подписывать контракт, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все правильно сформулировано и отражает ваши интересы. Помните, что подпись под контрактом означает ваше согласие на все его условия, поэтому будьте внимательны и не стесняйтесь задавать вопросы.
Этот небольшой перечень поможет удостовериться, что вы не упустили ничего важного при подготовке к такому значимому событию, как покупка квартиры.
- Учитывайте в договоре и фиксируйте на фото, в каком виде вы получаете жильё.
- Проверяйте зарегистрированных в квартире людей до составления договора купли‑продажи.
- При подготовке к сделке учитывайте все риски в авансовом договоре, а не на словах.
- Запрашивайте у продавца справки из ПНД и НД.
- Предварительно обсуждайте покрытие дополнительных расходов.
- Определитесь заранее с условиями взаиморасчётов.
- Удостоверьтесь, что на сделке все участники отдают себе отчёт в происходящем.