Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.
Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды
Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:
Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).
Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.
Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.
Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.
Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России в 2024 году
Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2024 году.
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма кв.м. на человека | Норма предоставления кв.м. на человека | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). |
— |
| Пермский край | 12 | 15 |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородской области | 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
13 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | 15 |
| Новосибирск | 12 | 15 |
| Саратов | 10 кв.м. | Семья из:
Проживающий один — 30 кв. м. |
| Самара | 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. |
| Уфа (Республики Башкортостан) | 12 | 14 |
Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.
Hopмы: учетная и предоставления
Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:
- Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
- Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:
- для одного человека — 33 кв.м.,
- для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
- для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.
Норматив жилой площади при расселении
Право на восстановление имеют люди, которые испортили или проживают в инсульте. Если они снимают жилье по договору социального найма, местный орган власти имеет право предоставить общежития вместо квартир. В этом случае норма устанавливается в размере 6 кв. м на человека.
Если жители приватизированной квартиры переселяются, компетентный орган обязан предоставить им жилье такой же площади.
Когда недвижимость изымается для нужд государства, жителям нетрадиционной недвижимости предоставляется жилье, общая площадь которого не превышает норму площади всех жильцов. Закон предусматривает, что жители получают недвижимое имущество в пределах населенного пункта, в котором они ранее проживали. В случае приватизированных квартир, житель получает равноценную жилую площадь (дом, квартиру или комнату).
Таким образом, критерии права на передачу одного квадратного метра на человека зависят от региона, приватизации недвижимости и наличия свободного жилья в муниципалитете.
Согласно ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РФ, критерием предоставления жилой площади является минимальный размер площади жилого помещения, который определяется размером общей площади квартиры, предоставляемой по договору социального найма.
Конкретные меры определяются местными властями в зависимости от возможностей жилищного фонда конкретного муниципалитета. Поэтому размеры могут различаться в зависимости от региона. Однако наиболее распространенные схемы предоставления следующие.
- На 1 человека — 33 квадратных метра,
- для семьи из двух человек — 42 метра,
- от 18 квадратных метров для 3 и более человек.
Размеры квартир в соответствии с критериями нуждаемости рассчитываются исходя из количества членов семьи. Например, в Ярославской области применяется «стандартное» распределение, поэтому семья из трех человек получает 54 кв. метра. (3×18 = 72).
Сколько кв метров достанется каждому человеку в 2024 году
В 2024 году ожидается, что количество доступного жилого пространства увеличится, что позволит распределить больше квадратных метров на каждого человека.
Согласно заявлениям экспертов, ожидается рост объема нового жилья, что позволит улучшить жилые условия населения. По прогнозам, каждому человеку достанется около 30 квадратных метров жилой площади.
Увеличение жилой площади имеет важное значение для улучшения качества жизни населения, обеспечения комфорта и простора. Каждый человек сможет сделать больше для своего личного пространства, создавать уют и осуществлять свои мечты о своем доме.
В 2024 году планируется проведение ряда проектов в сфере жилищного строительства, которые помогут улучшить ситуацию с недостатком жилой площади. Это позволит уравновесить соотношение между спросом и предложением на рынке квартир.
Важно отметить, что расчет количества квадратных метров на человека в 2024 году может измениться в зависимости от различных факторов, таких как демографические тенденции, экономическое развитие и государственная политика.
Раздел 2. Прогнозы и причины роста
Прогнозы
В свете текущих тенденций и развития мировой экономики, ожидается значительный рост количества квадратных метров, которые приходятся на одного человека к 2024 году. Специалисты прогнозируют, что этот показатель может достичь рекордного значения, ставя Россию на одно из ведущих мест в мире по данному показателю.
Причины роста
Причины роста количества квадратных метров на человека в 2024 году многогранные и комплексные. Во-первых, значительное развитие строительной индустрии и рост экономики в целом способствуют строительству новых жилых и коммерческих объектов, что приводит к увеличению общей площади доступного жилья. Во-вторых, государственные программы и инициативы, направленные на поддержку строительной отрасли и развитие жилищного фонда, также сыграют свою роль в увеличении площади на человека. Наконец, рост населения и увеличение его потребностей в жилье и коммерческих помещениях также будет оказывать влияние на данный показатель.
Раздел 6. Обсуждение и взгляды экспертов
Одним из мнений является то, что в 2024 году количество квадратных метров на человека должно быть не менее 30. Такой подход основан на здравом смысле и комфортном проживании каждого человека. Больше пространства позволяет людям чувствовать себя более комфортно и свободно.
Другие эксперты предлагают иное решение. Некоторые считают, что количество квадратных метров на человека не должно быть фиксированным показателем. Эти эксперты утверждают, что вместо этого необходимо учитывать факторы, такие как густота населения в определенном регионе, социально-экономический статус и потребности населения. Они аргументируют свою точку зрения тем, что в разных регионах и у разных людей могут быть разные потребности в жилье и количество квадратных метров не может быть одинаковым для всех.
В то же время, некоторые эксперты подходят к вопросу более практически и предлагают рассмотреть варианты инициатив, направленных на оптимизацию использования доступного пространства. Они обсуждают возможность развития компактного жилья, использования общественных пространств, улучшения инфраструктуры и транспортной системы, чтобы сделать жилые районы более удобными и доступными.
Все эти точки зрения имеют право на существование и должны быть учтены при разработке политики, регулирующей количество квадратных метров на человека. Общий консенсус состоит в том, что государство и общество должны стремиться обеспечить каждого человека достойным жилым пространством, учитывая баланс между индивидуальными нуждами и общественным благополучием.
Таблица показателей для отдельных категорий граждан
| Площадь | Категория граждан |
| 15 кв. м. | Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени. |
| 20 кв. м. | Тем, кто исполняет обязанности судьи. |
| 20 кв. м. | Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы. |
| До 2-х социальных норм | Инвалидам. |
| 20 кв. м. | Сотрудникам СК РФ. |
| 1-й комнаты | Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника. |
| 20 кв. м. | Судьям Конституционного Суда. |
| 15−25 кв. м. | Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень. |
Регулирование представленной и учетной нормы осуществляется региональными властями. Из-за больших колебаний в уровне доходов в целом по стране Жилищный кодекс даже не дает критерии определению «малоимущие семьи».
Минимальная санитарная норма жилой площади в кодексе также не упоминается. На сегодняшний день эта переменная, которая используется только на уровне городов и областей. Иными словами, при определении нужды в расширении жилой площади показатель рассчитывается и учитывается местными властями.
Если в конкретном регионе учетная норма равняется 15 кв. м, а семья (4 человека) имеет квартиру в 55 кв. м, то она имеет право стать на учет как нуждающаяся в улучшении условий. Если же квартира 60 кв. м, то получается, что все в полном порядке и никаких улучшений не положено.
При определении размера субсидии подход несколько иной. Если норма предоставления составляет 20 кв. м, а социальная – 18 кв. м, по договору социального найма семья из 3 человек проживает на площади 65 кв. м, то льготы на коммунальные услуги будут распространяться только на 54 кв. м.
Фактически термин «социальная норма жилья» используется исключительно при формировании расчета субсидий и при расчете цен на оплату за коммунальные услуги. Законодательством разрешено получать определенные компенсации, если минимальные показатели не превышены.
В Московской области в разных городах также социальные нормы площади жилого помещения на 1 гражданина несколько разнятся:
|
Город |
Предоставления, кв. м |
Учетная, кв. м |
Примечания |
|
Серпухов |
18 |
10 |
|
|
Щербинка |
18 |
10 |
|
|
Реутов |
18 |
7,5 |
|
|
Электросталь |
17 |
9-11 |
9 кв. м для отдельных квартир и 11 кв. м для коммунальных |
|
Дзержинский |
16 |
9 |
|
|
Королев |
15-22 |
10 |
|
|
Звенигород |
15-18 |
10-15 |
10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных |
|
Ивантеевка |
15-18 |
10 |
|
|
Пущино |
15-18 |
10 |
|
|
Протвино |
15-20 |
9,5 |
|
|
Орехово-Зуево |
15 |
10 |
|
|
Красноармейск |
15 |
9 |
|
|
Климовск |
15 |
8 |
|
|
Жуковский |
15 |
8,5 |
|
|
Бронницы |
15-18 |
9-10 |
9 кв. м для отдельных квартир и 10 кв. м для коммунальных |
|
Дубна |
14 |
10 |
|
|
Коломна |
14-19 |
8 |
|
|
Лобня |
14-18 |
8 |
|
|
Долгопрудный |
13 |
9 |
|
|
Фрязино |
13-18 |
12-15 |
12 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных |
|
Железнодорожный |
12-16 |
9 |
Как видно из перечня, лидируют города Серпухов и Щербинка.
Hopмы: учетная и предоставления
Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:
- Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
- Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:
- для одного человека — 33 кв.м.,
- для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
- для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.
Как рассчитать нормы квадратных метров на человека в 2023 году?
Нормы квадратных метров на человека – это важная социальная норма. В 2023 году для нормирования жилой площади по-прежнему будут использоваться социальные нормативы. Но как их рассчитать и чего ожидать для одного человека?
Норма жилой площади зависит от многих факторов: количество человек в семье, возраст, социальный статус, наличие детей, желание найма на жилье и т.д. Военнослужащим и другим категориям граждан полагается больше квадратных метров жилплощади. Но каковы же нормы для обычного человека, и сколько площади нужно ему нормировать?
Советуем прочитать: Когда инспектор может проводить досмотр автомобиля и водителя без понятых? – автомобильный журнал
Согласно нормам, установленным государством, на одного человека нужно занимать не менее 10 квадратных метров жилой площади. Это относится как к найму жилья, так и к собственному жилью. Нормы могут незначительно меняться в зависимости от региона и города.
К примеру, для Москвы и Санкт-Петербурга норма может быть выше.
Чтобы рассчитать нормы квадратных метров на человека, необходимо учитывать множество условий и факторов. Количество жильца, его возраст и семейное положение, а также желание найма на жилье – все это делает свой вклад в формулу рассчета. Но несмотря на это, государственные нормативы предусматривают минимальную жилую площадь для каждого человека в соответствии социальными стандартами.
Проблемы при несоблюдении норм квадратных метров на человека
Социальная мера, каковы бы ни были нормы квадратных метров на человека, полагается на достаточное количество жилплощади для каждого жильца. Если жилплощади недостаточно, возникает проблема жилой коммуналки, когда несколько человек вынуждены жить в одной комнате. При несоблюдении норм квадратных метров может возникнуть и социальная проблема — нехватки жилья для найма.
Советуем прочитать: Дарственная на квартиру жене от мужа: права при разводе и возможности дележа имущества
Квадратных метров на человека согласно нормам нужно нормировать не только для жилья, но и для военнослужащих, особенно при длительной службе в казарме. Если каждому солдату не привязывать свою площадь, можно столкнуться с проблемой перенаселения. Вопрос в том, сколько кв. метров нужно по нормативам для одного человека в этом случае.
- Каковы нормы квадратных метров на человека в жилой комнате?
- Нужно ли рассчитывать отдельно нормы квадратных метров на человека в казарме?
- По какой норме должно быть рассчитано количество кв. метров на человека для найма?
Каждый вопрос требует отдельного ответа, чтобы определить, какое количество кв. метров на человека полагается по нормам. Если не соблюдать нормы, могут возникнуть не только социальные проблемы, но и проблемы с комфортом проживания. Необходимо тщательно рассчитывать площадь жилых комнат и их количество, чтобы соблюдать нормы квадратных метров на человека в 2023 году.
Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.
Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.
Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:
- Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
- Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
- Информацию о том, сколько людей составляет семью.
Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждое муниципальное образование должно устанавливать свои значения показателя.
Норма предоставления в разных городах России различна.
В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:
| Область, Город | Минимальное значение, кв.м. | Среднее значение, кв.м. | Максимальное значение, кв.м. |
|---|---|---|---|
| Московская область, Москва | 18 | 18 | 18 |
| Воронежская область, Воронеж | 14 | 14 – 18 | 18 |
| Ярославская область, Ярославль | 17 | 17 | 17 |
| Белгородская область, Старый Оскол | 18 | 18 | 18 |
| Белгородская область, Белгород | 18 | 18 | 18 |
| Белгородская область, Губкин | 17 | 17 – 18 | 18 |
| Омская область, Омск | 18 | 18 | 18 |
Если в 2018 году на каждого россиянина приходилось в среднем 25,1 кв. м жилья, то к концу 2024 года эта цифра увеличится на 10% — до 27,6 кв. м. Рост по сравнению с 1995 годом составит 40%. Новых показателей позволит добиться реализация нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сказано в аналитической записке Банка России за июль 2019 года.
«Известия» ознакомились с документом. Нынешний уровень обеспеченности населения жильём в нашей стране выше, чем в ряде других государств. Например, в Японии он составляет 16 кв. м. на человека, в Бразилии — 19 кв. м, в Турции — 17 кв. м. Хотя, например, в Германии и Франции — 39 кв. м., в США — 70 кв. м., в Канаде — 76 кв. м.
В ЦБ отказались от дополнительных комментариев.
Национальный проект «Жильё и городская среда» разработан на период с 2019 по 2024 год. Он предусматривает увеличение масштабов строительства и развитие ипотеки. За шесть лет ежегодный объём ввода жилья должен вырасти более чем на 30%. В итоге к 2024 году он увеличится до 120 млн кв. м.
В документах ЦБ сказано, что таких объемов в России не было никогда, последние рекорды достигались в советские времена. В 1980-е годы возводилось более 70 млн кв. м в год на фоне развития жилищно-строительных кооперативов. Эти рекорды были побиты в 2014–2015 годах, после чего объемы ввода жилья стали снижаться. В 2018-м построили 75,3 млн кв.
м, что на 4,9% меньше, чем в 2017 году и на 6,1% меньше, чем в 2016-м.
В пресс-службе ДОМ.РФ «Известиям» сказали, что за счет реализации нацпроекта жилищный фонд вырастет до 4,3-4,4 млрд кв. м. В перспективе обеспеченность населения увеличится до 29–30 кв. м.
на человека, что примерно соответствует уровню стран Восточной Европы.
Для стимулирования спроса предусмотрено дальнейшее развитие ипотечного рынка, в первую очередь за счет развития облигаций с ипотечным покрытием, подчеркнули в компании.