Какие документы нужны для вступления в наследство по закону на квартиру нотариусу

Кроме общих документов, нотариусу потребуется перечень наследственного имущества, сведения о его оценке, месте нахождения. В зависимости от его состава, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя (завещателя) на недвижимость, ценные бумаги, долю в предприятии. В каждом случае перечень документов нотариусу для вступления в наследство отличается своими особенностями.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства

   Сведения об оценке имущества необходимы для расчета государственной пошлины. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство, наследники обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследственного имущества.

   Разберемся, что нужно нотариусу для оформления наследства:

   Что делать, если документы на имущество отсутствуют

   Нотариус всегда разъясняет наследникам, какие документы нужны для права наследования, но иногда их бывает невозможно найти, либо наследодатель не оформлял их при жизни. Такая ситуация часто складывается в отношении дачных участков, полученных еще в советское время и не оформленных должным образом. Кроме того, документы могли быть утрачены в результате пожара и других причин.

   В таком случае нотариус подскажет, в какие организации можно сделать запросы, чтобы подтвердить право наследодателя на имущество, а в отдельных случаях это можно сделать только через суд. Например, решением суда можно установить принадлежность имущества умершему лицу в следующих ситуациях:

   • наследодатель проживал в квартире по социальному найму, подал заявление на приватизацию, но умер до получения договора;
   • земельный участок был получен на праве пожизненного наследуемого владения, но не был поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в ЕГРН;
   • умерший открыто пользовался имуществом более 15 лет, но не оформил его на свое имя (право приобретательской давности);
   • yаследодатель при жизни приобрел недвижимость по договору купли-продажи, но не успел оформить право собственности в связи со смертью.

   Все документы, нужные нотариусу для оформления наследства, должны быть получены в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (завещателя). По истечении этого срока, он обязан выдать свидетельство наследникам на основании того, что имеется в его распоряжении.

   

   Документы, подтверждающие право на наследство

   Как известно, право на некоторое имущество возникает с момента его регистрации (например, недвижимость, автотранспорт также нужно ставить на учет). Документами, на основании которых наследник может зарегистрировать свои права, являются:

   1. Свидетельство о праве на наследство (если наследники вовремя подали заявления нотариусу и подтвердили свое право на наследство);
   2. Решение суда (в случае, если между наследниками был спор, или оспаривалось завещание, либо признавались незаконными действия нотариуса – в общем, при любых судебных спорах, связанных с наследованием имущества, решением суда будет определена судьба имущества).

   В зависимости от пожелания наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано:

   • всем наследника на все имущество единым документом;
   • всем наследникам, но на части имущества;
   • каждому отдельно наследнику на все, что он наследует;
   • каждому наследнику отдельно на части имущества.

   При отсутствии завещания документы на наследство подготавливают родственники умершего. Для определения, кто именно из них может стать наследником усопшего, законодатель РФ установил очередность:

   • первая очередь: жена (муж), родители и дети (если ребенок на момент смерти наследодателя умер, то эту долю наследства получают внуки);
   • вторая: дедушки, бабушки, братья и сестры (если последних нет в живых, то их долю наследуют племянники и племянницы);
   • третья: дяди и тети (в случае их смерти — двоюродные братья и сестры, но только их долю);
   • четвертая: прадедушки и прабабушки;
   • пятая: двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
   • шестая: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;
   • седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

   Каждая последующая очередь имеет право на имущество усопшего только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей. Это нужно учесть прежде, чем приступать к сбору документов для нотариуса. Родственники одной очереди оформляют наследство в равных долях.

   Налог на наследство квартиры

   ---

   После того, как вы получили свидетельство о праве на наследство, вы можете начинать оформление квартиры по наследству в свою собственность. Свидетельство необходимо представить в Росреестр, который зарегистрирует факт перехода права собственности.

   Только после этой процедуры вы становитесь полноправным обладателем недвижимости или доли в ней, в зависимости от вашего права. Настало время задуматься о налогах.

   Получение наследства фактически означает доход. Но такой доход не облагается налогом. Поэтому налог с квартиры, полученной по наследству платить не требуется. Налоговый кодекс РФ закрепляет это правило в ст. 217.

   Ранее, до 2006 года, действовал специальный налог на наследство, но он отменен.

   Документы для переоформления квартиры по наследству

   Для оформления наследства нотариус попросит следующие документы:

   • паспорт или другое удостоверение личности;
   • свидетельство о смерти или судебное решение, в котором указана предполагаемая дата смерти;
   • документы на имущество, которое принадлежало покойному (для недвижимости это обычно договора купли-продажи, дарения, мены и т.п.);
   • документы, подтверждающие право на наследство (завещание или свидетельство о браке, рождении, усыновлении и т.п.);
   • чек об оплате госпошлины. Дети, родители, братья или сёстры усопшего оплачивают 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей, остальные наследники — 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

   Как вступить в наследство?

   Со дня открытия наследства в течение шести месяцев оно может быть принято наследниками умершего. Указанный шестимесячный срок начинает течь со дня открытия наследства.

   В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина и последующего объявления его умершим (см. комментарий к ст. 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

   Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).

   Чтобы открыть дело, необходим паспорт и свидетельство о смерти наследодателя. Если у наследника нет документа о смерти из ЗАГСА, нотариус может запросить его самостоятельно.

   У нотариуса нужно будет написать два заявления: об открытии наследственного дела и о принятии вами наследства.

   Если другие родственники уже открыли наследственное дело, можно подать заявление о принятии наследства у нотариуса, у которого уже открыто наследственное дело.

   Какие доказательства потребуются в суде

   Если возникли споры о правах на наследство, разрешать их придется в судебном порядке. Постановление ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года относит к компетенции служителей Фемиды следующие вопросы:

   • передачу по наследству спорных долей в капитале компаний, акций, паев в кооперативах, прав на бизнес, землю;

   • подтверждение фактов родства;

   • истребование ценностей покойного из незаконного владения;

   • выплату стоимости активов в наследстве при невозможности выделения их в натуре;

   • взыскание задолженности погибшего гражданина;

   • восстановление пропущенных сроков.

   

   Что такое непринятие наследства и отличается ли оно от отказа?

   Непринятие наследства — это отсутствие каких-либо действий в отношении наследства, в том числе и отказа. Непринятие отличается от отказа тем, что у наследника вообще не возникает никаких прав. Вы можете прервать непринятие наследства и обратиться за ним, тогда как отказ аннулировать невозможно.

   ---

   Особенности оформления наследства на квартиру при наличие завещания.

   Завещание – это документально оформленная воля собственника по распределению принадлежащих ему активов после смерти. Наследодатель имеет право:

   • передать собственности любому человеку или организации;
   • исключить из числа наследников любого из родственников (в рамках действующих законов);
   • передать активы в распоряжение государства.

   Завещание оформляется, как минимум, в двух экземплярах: первый остается у нотариуса, второй передается завещателю. Поэтому задачей родственников становится поиск и получение документа. Затем необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Алгоритм действий:

   • поиск завещания среди имущества наследодателя или путем обращения в нотариальный орган;
   • сбор документации, которая необходима для вступления в права наследования после смерти собственника;
   • подача заявления о наследовании по завещанию;
   • оплата госпошлины за нотариальные действия по оформлению прав на наследуемое имущество;
   • получение свидетельства о праве на наследование (производится через 6 месяцев после заведения дела);
   • подача документов на регистрацию прав собственности на квартиру в Росреестр.

   Сроки оформления наследства на квартиру, оставленной по завещанию, не отличаются от обычных. Право вступления в собственность возникает через 6 месяцев после смерти завещателя и последующего заведения наследственного дела.

   Стоимость оформления наследства

   Налог с полученного наследства у нас в стране не взимается. За оформление права нужно уплатить госпошлину в бюджет государства и оплатить нотариальные услуги. Размер пошлины установлен Налоговым кодексом РФ и одинаковый для всех регионов. Он рассчитывается в зависимости от стоимости наследуемого имущества и степени родства:

   • близкие родственники (1 и 2 очередь) — 0,3 %;
   • все остальные правопреемники — 0,6 % (ограничение 1 млн р.).

   Стоимость работы нотариуса при вступлении в права наследства без завещания незначительно отличается для разных субъектов федерации. Она ежегодно устанавливается региональной нотариальной палатой (тариф УПТХ — услуги правового и технического характера).

   Например, в Москве в 2020 году стоимость оформления наследства составляет:

   • 6 000 руб. — при получении недвижимости (квартиры, дома, дачного участка);
   • 3 000 руб. — за оформление других видов имущества;
   • 1 000–2 500 — при получении средств с банковского вклада наследодателя.

   Документы на наследуемое недвижимое имущество

   При наследовании недвижимого имущества нужно подать пакет документов на соответствующий объект недвижимости. Он нужен при наследовании квартиры, частного дома или земельного участка. Если по завещанию досталась квартира, или жилье переходит в порядке очереди по закону, нужно предъявить:

   1. Правоустанавливающий документ.
   2. Кадастровую справку об отсутствии обременения залогом и отсутствии ареста.
   3. Выписку из Росреестра о праве собственности наследодателя на квартиру.
   4. Кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

   Для оформления земельного участка дополнительно нужно представить:

   1. Правоустанавливающий документ.
   2. Выписку из Росреестра о праве собственности на землю.
   3. Межевое дело (пакет документации о межевании участка и установлении границ).
   4. Кадастровую справку об отсутствии на данном участке строений.
   5. Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка.
   6. Кадастровую справку об отсутствии ареста, обременения залогом.

   На жилой дом, расположенный на земельном участке, представляют:

   1. Правоустанавливающий документ.
   2. Выписку из Росреестра о праве собственности на жилое строение.
   3. Кадастровую справку о кадастровой стоимости жилого дома.
   4. Кадастровую справку об отсутствии ареста, обременения залогом.

   Вместо кадастровой справки о стоимости недвижимости можно предъявить справку об оценочной экспертизе, с установленной стоимостью объекта.

   К правоустанавливающим документам относятся:

   1. Свидетельства о наследстве.
   2. Свидетельство о выделе земельного участка (для земель).
   3. Разрешение на строительство и акт приемки строения (для строений).
   4. Договор имущественной сделки.

   Гражданские договора могут быть следующих видов, в зависимости от сделки:

   • Приватизации;
   • Мены, обмена;
   • Купли-продажи;
   • Дарения.
   
   

   Похожие записи:

   • Налоговая выгода и добросовестность: как избежать налоговых рисков
   • Открыть ООО с иностранным учредителем юр лицом
   • Как подать заявление на приватизацию через МФЦ: пошаговая инструкция