Сведения о долгах относятся к персональным (личным, защищаемым) данным. Согласно Закону «О персональных данных» к ним относится любая информация, относящаяся прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Как раз по указанному номеру квартиры и определяется физическое лицо (собственник).
Что входит в обязанности председателя совета дома
Порядок избрания старшего по дому описан в п. 6 ст. 161.1 ЖК. Пункты 7 и 8 описывают, в чем заключаются обязанности старшего по дому, способ делегирования полномочий:
- ведение переговоров об условиях заключения договоров с УК;
- информирование членов совета и общего собрания об условиях обслуживания;
- заключение договоров об обслуживании на основе доверенности или без нее (в зависимости от предоставленных полномочий);
- осуществление контроля за деятельностью обслуживающего УК;
- представление собственников в суде на основе доверенности по делам по управлению и предоставлению коммунальных услуг.
Старший по дому выполняет ряд сопутствующих работ:
- контроль качества отдельных услуг (уборки лестниц и территории, уборки и работы лифтов);
- оценка соблюдения санитарных норм и норм ТБ;
- организация плановых и экстренных ремонтных мероприятий;
- хранение ключей, общедомовой собственности;
- взаимодействие с правоохранительными органами и органами надзора;
- ведение основной документации и отчетности;
- прочие оперативные обязанности.
Кто такой старший по дому и какие у него права
Такая «должность» в многоэтажке тоже имеет место (на усмотрение жильцов). Обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах идентичны с обязанностями управдома, только в ведении первого находится отдельно взятый участок дома. Полномочия практически те же, но в других масштабах.
Он также должен быть инициативным, помогать по всем вопросам управдому в рамках вверенной ему части МКД. Избирают его только собственники квартир отдельно взятого подъезда, решение об этом принимается на общем собрании простым большинством голосов. Это упрощает работу по управлению домом, вносит слаженность, оперативность.
Согласно Жилищному кодексу РФ, не всегда управлением многоквартирным домом занимается ТСЖ или управляющая компания.
Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др.
Председатель совета – это и есть старший по дому.
Иногда такого человека называют «главным» по подъезду или дому. У него есть как права, так и обязанности. Он может от имени дома заключать различные договоры, участвовать в общественной жизни и др. Жилищный кодекс наделяет его и другими правами, предусмотренными для разных правоотношений.
Старший по дому не предоставлен: что делать?
- Создайте список задач: чтобы организовать домашнюю жизнь, начните с составления списка задач, которые необходимо выполнить ежедневно, еженедельно или по необходимости. Это может быть уборка, приготовление пищи, покупка продуктов, оплата счетов и другие домашние дела.
- Распределите обязанности: если у вас есть члены семьи или сожители, попросите их помочь вам с выполнением задач. Распределите обязанности так, чтобы каждый мог делать то, что лучше всего получается.
- Составьте расписание: чтобы справиться со всеми домашними делами, вам может потребоваться составить расписание, чтобы оптимизировать использование своего времени и ресурсов.
- Научитесь основам домоводства: изучите основные навыки и принципы домоводства, такие как приготовление пищи, уборка, стирка, уход за растениями и прочее. Существуют различные ресурсы, такие как книги, интернет-курсы и видеоуроки, которые могут помочь вам освоить эти навыки.
- Разработайте систему хранения: чтобы упорядочить дом, создайте систему хранения для вещей. Разделите их на категории, используйте ярлыки или ящики для хранения, чтобы легко найти нужные вам предметы.
- Заведите удобства: чтобы облегчить себе жизнь, оснастите дом удобствами и техникой, которые помогут вам справиться с повседневными задачами. Например, это может быть посудомоечная машина, стиральная машина или пылесос.
- Обращайтесь за помощью: если вы столкнетесь с проблемами или не знаете, как справиться с каким-либо домашним делом, не стесняйтесь обратиться за помощью к близким или друзьям. Возможно, они уже имеют опыт в этой области и смогут поделиться полезными советами.
Не волнуйтесь, если вам приходится столкнуться с отсутствием старшего по дому. Следуя нашим советам, вы сможете организовать домашнюю жизнь и эффективно управлять своим хозяйством. И помните, что никто не рождается с навыками домоводства — все можно научиться!
Если в доме отсутствует старший по дому, то необходимо обратиться за внешней помощью. Вариантов поиска такой помощи может быть несколько:
Соседи и друзья: Если у вас есть близкие соседи или друзья, которые способны помочь, то не стесняйтесь обратиться к ним. Возможно, они смогут поделиться опытом или предложить свою помощь в выполнении ремонтных или хозяйственных задач.
Родственники: Если в вашем роду имеются более опытные и знающие люди, которые могут помочь с проблемами в доме, свяжитесь с ними. Обычно родственники всегда готовы помочь и поддержать в трудную минуту.
Интернет: Вы можете воспользоваться поиском в интернете, чтобы найти специалистов, которые могут помочь вам с определенными задачами в доме. Например, мастера по ремонту, сантехники, электрики и т.д. Отзывы и рейтинги пользователей помогут вам выбрать надежных и квалифицированных специалистов.
Организации и сервисы: Существуют различные организации и сервисы, которые предоставляют помощь в решении домашних проблем. Например, вы можете обратиться к компании по уборке, чтобы получить помощь в поддержании чистоты и порядка в доме.
Важно помнить, что внешняя помощь – это лишь временное решение проблемы отсутствия старшего по дому. Для более устойчивого и комфортного существования, рекомендуется развивать свои навыки и знания в области домашнего хозяйства. Это поможет вам быть более самостоятельным и независимым в решении проблем в собственном доме.
Роли и обязанности старшего по дому
Старший по дому, или председатель совета дома, играет важную роль в жизни многоквартирного дома. Его обязанности не ограничиваются только руководством и координацией деятельности жильцов. Старший по дому выполняет ряд важных функций, включая следующие:
Координация взаимодействия с управляющей компанией
Старший по дому осуществляет контроль за качеством предоставляемых услуг управляющей компанией. Он решает проблемы и вопросы, связанные с обслуживанием дома и принимает меры для устранения нештатных ситуаций.
Организация общего собрания жильцов
Старший по дому представляет интересы жильцов перед управляющей компанией и в других вопросах. Он организует проведение общего собрания жильцов, где обсуждаются важные вопросы, касающиеся жизни и обслуживания дома.
Управление финансовыми ресурсами дома
Старший по дому контролирует расходы дома и соблюдение финансовых документов. Он заботится о своевременном сборе и использовании коммунальных платежей, а также участвует в формировании бюджета дома.
Разрешение конфликтных ситуаций и споров
Старший по дому является посредником в разрешении конфликтов между жильцами и между жильцами и управляющей компанией. Он способствует созданию доверительных отношений и поддержанию спокойной атмосферы в доме.
Обеспечение безопасности и поддержание порядка в доме
Старший по дому следит за состоянием инженерных систем, поддерживает чистоту и порядок на территории дома, контролирует работу охраны и системы видеонаблюдения. Он также участвует в разработке и соблюдении правил поведения жильцов.
Представительство интересов жильцов перед государственными органами
Старший по дому выступает в качестве представителя жильцов при взаимодействии с органами местного самоуправления и другими государственными инстанциями. Он отстаивает их права и интересы, отвечает на запросы и заявления со стороны государственных органов.
Таким образом, роль старшего по дому в МКД необходима для эффективного функционирования дома и координации деятельности его жильцов. Без старшего по дому было бы сложно обеспечить организованность и комфортную жизнь в многоквартирном доме.
Проблемы при отсутствии старшего по дому
Отсутствие старшего по дому в многоквартирном доме (МКД) может вызвать ряд проблем, которые затрудняют нормальное функционирование и ухудшают благоустройство жилого пространства для всех жителей.
- Отсутствие контроля за выполнением общедомовых работ. Без старшего по дому нет надежного контроля за выполнением ремонтных и обслуживающих работ, необходимых для сохранения нормального состояния дома. Затягивание с ремонтом лифта, несвоевременная уборка придомовой территории и другие проблемы могут привести к ухудшению комфорта проживания.
- Нарушение соблюдения правил эксплуатации. Обязанности старшего по дому включают контроль за соблюдением правил пожарной безопасности, в том числе установку и обслуживание пожарных систем, регулярные проверки электрооборудования и газовых приборов. В отсутствие старшего по дому возрастает риск возникновения чрезвычайных ситуаций и аварий, а также снижается уровень безопасности жильцов.
- Проблемы с урегулированием конфликтов. Старший по дому играет важную роль в урегулировании конфликтов между жильцами и разрешении споров, связанных с общедомовыми вопросами. Без компетентного руководителя возможно накопление неразрешенных претензий и конфликтов, что отрицательно сказывается на общей атмосфере в доме и качестве жизни его жильцов.
- Отсутствие порядка в организации ремонтных и строительных работ. Старший по дому обычно занимается организацией ремонтных работ, координацией строительных проектов и контролем за их качеством. В его отсутствие возможны проблемы с выбором подрядчиков, превышение сроков выполнения работ, некачественное выполнение работ и другие негативные последствия.
- Отсутствие представителя жильцов перед управляющей компанией. Старший по дому выполняет функции представителя жильцов при взаимодействии с управляющей компанией или жилищно-эксплуатационной организацией. В его отсутствие жильцы могут остаться без должного внимания и реагирования на свои проблемы и жалобы.
Все вышеперечисленные проблемы показывают важность и необходимость наличия старшего по дому в МКД. Его компетентность и соответствующая организация ежедневной деятельности способствуют улучшению качества жизни жильцов, поддержанию порядка и безопасности в доме.
Можно ли рассчитывать на себя
Если в вашей семье отсутствует старший по дому, это не значит, что вы не можете рассчитывать на себя и не справиться с возникающими вопросами и проблемами.
Самостоятельность и ответственность – важные качества, которые помогут вам достичь оптимальных решений. Не бойтесь принимать решения и брать на себя инициативу в решении бытовых вопросов.
В современном мире есть множество информационных ресурсов, которые помогут вам разобраться в сложных ситуациях. Вы можете найти ответы на свои вопросы в интернете, почитать специализированные статьи и блоги, а также обратиться за советом к экспертам в различных областях.
Кроме того, попросите помощи у других членов семьи, друзей или соседей. Они могут поделиться своим опытом и знаниями, которые помогут вам в решении текущих проблем.
Однако помните, что самое главное – это вера в себя и свои силы. Если вы научитесь доверять своим способностям и принимаете решения на основе личного опыта и знаний, вы сможете справиться с любыми трудностями.
Таким образом, несмотря на отсутствие старшего по дому, вы всегда можете рассчитывать на себя. Беритесь за задачи, стремитесь к саморазвитию и задавайте вопросы – и вы обязательно найдете оптимальные решения.
Организация пространства в отсутствии старшего по дому
Когда вы оказываетесь без старшего по дому, организация пространства может стать сложной задачей. Возможно, вам нужно решить, как распределить предметы по комнатам или где разместить мебель. Но не волнуйтесь, есть несколько простых шагов, которые помогут вам справиться с этой задачей.
1. Определите приоритеты: Прежде чем начать реорганизацию, определите, что для вас наиболее важно. Например, если вам нужно работать или учиться дома, первый приоритет может быть создание удобного рабочего пространства. Если у вас есть маленькие дети, уделите внимание безопасности и размещению игрушек.
2. Организуйте по категориям: Разделите предметы на категории, чтобы было проще их организовать. Например, одежду можно разделить на категории такие, как верхняя одежда, нижнее белье, платья и т.д. Затем разместите каждую категорию в отдельном месте, чтобы было удобно искать нужную вещь.
3. Максимизируйте использование пространства: Если у вас мало места, подумайте о том, как можно максимально использовать доступное пространство. Например, можно использовать вертикальное пространство, устанавливая полки или шкафы под потолком. Также можно использовать под кроватями или диванами для хранения вещей.
4. Разместите мебель: Если вам нужно переставить мебель, чтобы создать более функциональное пространство, подумайте о том, какие предметы мебели нужны вам в первую очередь. Расположите их в соответствии с вашими потребностями, имея в виду доступность и удобство.
5. Поддерживайте порядок: Один из ключевых аспектов организации дома — это поддерживать порядок. Создайте систему, чтобы каждая вещь имела свое место, и верните ее на это место после использования. Так вы сможете легко найти нужную вещь и избежать беспорядка.
Помните, что вам не обязательно делать все сразу. Разбейте задачу на небольшие шаги и работайте постепенно. Важно помнить, что вы являетесь хозяином своего пространства и можете принимать самостоятельные решения, чтобы сделать его комфортным для себя и своей семьи.
Обеспечение безопасности и экономии ресурсов
Когда у вас нет старшего по дому, вы должны самостоятельно заботиться о безопасности и экономии ресурсов. Вот несколько советов, которые помогут вам в этом:
- Устанавливайте сигнализацию и мониторинг безопасности в доме. Это поможет защитить ваш дом от воров и других незаконных посягательств.
- Проверяйте и обслуживайте электрические приборы и системы регулярно. Регулярная проверка позволит предотвратить возможные аварийные ситуации и снизить расход энергии.
- Следите за состоянием водопроводных и отопительных систем. Утечки и проблемы с системами водоснабжения могут привести к серьезным повреждениям дома и нагрузке на бюджет.
- Обеспечьте надежность и безопасность проводки в доме. Регулярно проверяйте электропроводку, избегайте перегрузок розеток и устанавливайте автоматические выключатели.
- Экономьте воду и энергию. Используйте энергоэффективные приборы и лампочки, отключайте ненужные электроприборы, поддерживайте оптимальную температуру в доме, и запускайте стиральные и посудомоечные машины только при полной загрузке.
- Поддерживайте чистоту и порядок в доме. Регулярно проводите уборку, избегайте накопления мусора и контролируйте состояние санитарных условий.
Разделение задач по возрасту
Важно понять, что каждый член семьи, независимо от возраста, может внести свой вклад в уход за домом и дела повседневной жизни. Разделение задач по возрасту позволяет распределить ответственность и позволяет всем членам семьи чувствовать себя полезными и ценными.
Самые маленькие дети могут помогать сбором игрушек после игры, подносить маме или папе газету или тапочки, собирать постель и поливать комнатные растения. Эти простые задачи помогут развивать у детей навыки самостоятельности и ответственности.
Старшим детям можно доверять более сложные задачи, такие как приготовление простых блюд, уборка своей комнаты, помощь при покупках, уход за младшими братьями и сестрами. Такие задачи помогут старшим детям развивать организационные и коммуникативные навыки, а также чувство ответственности.
Разделение задач необходимо проводить с учетом возрастных особенностей каждого ребенка. Важно научить детей выполнять свои обязанности, но не перегружать их слишком тяжелыми задачами. Возможно, стоит начать с небольшого списка заданий и постепенно увеличивать его, поощряя детей за успешное выполнение.
Кроме того, не забывайте о том, что разделение задач не означает, что каждый член семьи должен выполнять только свои обязанности. Важно учиться работать в команде, помогать другим членам семьи и быть готовым взять на себя задачи в тех случаях, когда кто-то из членов семьи не может справиться.
Важно помнить, что разделение задач по возрасту способствует здоровому росту и развитию детей, а также помогает поддерживать порядок и гармонию в семейном доме. Взрослые должны быть готовыми обучать и поддерживать детей в выполнении их задач, а также создать атмосферу взаимопонимания и сотрудничества в семье.
Использование внешней помощи и консультаций
Если в семье отсутствует старший по дому, это не значит, что вы должны все делать сами. Существуют различные способы получить внешнюю помощь и консультации, чтобы справиться с задачами по дому и обеспечить комфортную жизнь.
Один из способов — обратиться к родственникам, друзьям или соседям, которые могут помочь в выполнении определенных задач. Например, они могут помочь с ремонтом, садовыми работами или уходом за детьми. Будьте открытыми и обратитесь к ним со своими просьбами. Вероятно, они будут рады оказать вам помощь.
Еще один способ — обратиться к специалистам. Сегодня существует множество различных сервисов и компаний, предоставляющих услуги по уходу за домом и решению бытовых проблем. Например, вы можете нанять горничную, сантехника, электрика или садовника для выполнения нужных работ. Это поможет вам сэкономить время и силы.
Не стесняйтесь обратиться за консультацией к специалистам, если у вас возникают вопросы или проблемы с домашними делами. Многие организации и профессионалы готовы предоставить бесплатные или платные консультации по различным вопросам. Например, вы можете обратиться к юристу, бухгалтеру или дизайнеру интерьера для получения квалифицированной помощи и совета.
Важно помнить, что существуют различные возможности получить внешнюю помощь и консультации, если в семье отсутствует старший по дому. Используйте эти ресурсы, чтобы упростить свою жизнь и решить возникающие проблемы.
Что делать если старший по дому не выполняет свои обязанности, но и уходить не собирается
В редакцию обратились жители благовещенской многоэтажки, которые уже несколько лет не могут сменить председателя совета дома.
Ничего не делает
— Так получилось, что старшую дома выбирали не мы: в доме поменялась уже почти половина собственников. Знаем, что Светлана Анатольевна долгое время сидела без работы и по своей инициативе стала решать различные общедомовые вопросы с «управляйкой», — рассказала наша читательница Ольга. — Позже она вышла на работу и фактически перестала этим заниматься, но по-прежнему числится председателем совета дома. Нам известно, что она имеет какие-то льготы по оплате коммунальных услуг и даже, говорят, получает деньги от ресурсоснабжающих компаний. А пару лет назад целый подъезд лишился ремонта, в то время как на этаже Светланы появились новые стеклопакеты.
Вопросы по благоустройству двора и подъезда жильцы, по словам Ольги, решают самостоятельно, без участия так называемой старшей. Несколько раз совет собственников хотел ее переизбрать, но каждое собрание заканчивалось скандалом — женщина хватается за сердце и вызывает скорую помощь. Ольгу и ее соседей интересует, можно ли избрать нового старшего дома без согласия и участия прежнего?
Платят не всем
— Председатель совета дома выполняет функцию связующего звена между жильцами и управляющей компанией. Его задача — представлять и защищать интересы жителей дома в правоотношениях с организациями обслуживания. Выбирают председателя общим собранием собственников, — пояснила юрист Виктория Мяснова. — Как таковых льгот у старшего дома нет, тем не менее сама управляющая компания может предоставить скидки на услуги, но это частный случай. Имеют право и сами собственники на общем собрании принять решение о каких-либо выплатах председателю — опять же по своей инициативе. Именно поэтому люди без особого энтузиазма становятся председателями домсоветов: ответственность и обязанности есть, а каких-либо гарантированных бонусов нет.
Как сменить?
Зарплата управдома и компенсация расходов
Переизбрание управдома сопровождается рядом вопросов о его правах, обязанностях и вознаграждении. Назначение зарплаты управдому исходит из основных понятий и полномочий, установленных законом.
Основная функция управдома — это эффективное управление многоквартирным домом. Для выполнения своих обязанностей управдому необходимо получать зарплату или иное формальное вознаграждение. Законно ли платить зарплату управдому, и если да, то как ее выбрать и по каким критериям распределять предусмотрено законом.
Одним из важных вопросов связанных со зарплатой управдома является компенсация расходов. Как говорит закон, управдому нужен определенный бюджет для осуществления своих обязанностей. Это включает в себя расходы на уборку и ремонт общих частей дома, оплату коммунальных услуг и другие текущие расходы.